| 주소 |
경기 김포시 양촌읍 학운리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
290억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 16,257.8512㎡ 4,918평 / 건축 6,052.8926㎡ 1,831평 / 연 9,444.6281㎡ 2,857평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층 (층고 10.2M)
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
- / 4 개 (내부/공용)
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주차 |
가능 (
총 주차대수 41 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
하수직관,고전력,30억 이상 공장·창고 매매
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2011-04-13
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[매물설명]
검단양촌ic 2.8km(차량 약 6분)
학운산업단지내 위치
-가동: 1층 공장 547평, 2층 사무실 111평,
3층 공장 508평, 4층 휴게실 22평
-나동: 1층 공장 356평, 2층 공장 336평
-A동: 1층 공장 283평, 2층 사무실 32평
-B동: 1층 공장 303평, 2층 사무실 21평
-C동: 1층 공장 306평, 2층 사무실 31평
창고용도 가설건축물+건물 동간연결 가설=약 1,000평
화물승강기 1대
가동,나동 도크시설(도크2)
태양광 발전시설O
*** 사진 업데이트 예정 ***
[매물정보]
1. 위치: 김포시 양촌읍 학운리
2. 용도지역/용도: 일반공업지역 / 공장
3. 사용승인일: 2011년 04월 13일, 2012년 06월 08일
4. 대지면적: 4,918평(2필지)
5. 연면적: 2,857평
6. 층고: 공장동 기준 10.2m(대장상)
7. 전력: 확인필요
8. 용수: 확인필요
9. 하수처리시설: 하수종말처리장연결
10. 주차대수: 41대(법정주차대수)
11. 방향: 남동향(주된 출입문 기준)
김포 전지역 공장 창고 상가 공인중개사 입니다.
김포 전지역 공장 창고 상가 공인중개사 입니다.
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문의하기연면적
2,857평대지면적
4,918평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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