| 주소 |
경기 고양일산동구 성석동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
26억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 2,612㎡ 790평 / 건축 591㎡ 179평 / 연 591㎡ 179평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 8.1M)
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장
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| 매물상태 |
임대중
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전력 |
5Kw
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
- / 3 개 (내부/공용)
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 5 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
하수직관,20억 이상 공장·창고 매매
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
2022-08-22
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[매물특징]
일산동구 성석동 소재
설문,사리현IC 5km 이내 8분이내 거리 위치
총 3개동(60평) 구조, 동간 행거도어설치 연결
1개동 1,2층 구조의 사무실 (전면부 유리시공)
대형 단독마당&40ft차량 진입가능
하수직관, 상하수도
[매물정보]
1. 위치: 고양시 일산동구 성석동 소재
2. 용도지역/용도: 농림지역 / 공장
3. 대지면적: 790평
4. 연면적: 178평( 60평 2개동, 58평 1개동 구조)
5. 높이: 8.1m
6. 사용승인일: 2022년 08월 22일
7. 하수처리시설: 하수종말처리장
8. 용수: 상수도
9. 전력: 확인필요
10. 주차대수: 5대 (법정주차대수)
11. 방향 : 남동향
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문의하기연면적
179평대지면적
790평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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