| 주소 |
인천 계양구 서운동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
100억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 3,557㎡ 1,076평 / 건축 676.2㎡ 205평 / 연 1,728.76㎡ 523평 평
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| 층정보 |
지상 :3층 / 지하 :-층
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방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
1,2종근생
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기타용도 |
제조장,창고등
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| 전력 |
290Kw
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
3 개 / 3 개 (내부/구분)
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주차 |
가능 (
총 주차대수 13 대 , 대장상 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
하수직관,고전력,30억 이상 공장·창고 매매
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2018-06-22
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[매물설명]
경인고속도로 부천ic 약 3km
1층 205평, 2층 205평, 3층 114평
가설건축물 90평x2개동
= 실 사용면적 704평
공장동 1층 층고 3.8m(천정텍스 제거하면 약 5m)
2,3층 층고 약 2.8m
1,2층 각각 남여화장실, 샤워실
2층 클린룸O
천정시스템 냉난방기 7대
넓은 주차공간 확보
초특대형 마당
[매물정보]
1. 위치: 인천광역시 계양구 서운동
2. 용도지역/용도: 자연녹지지역 / 제1,2종근린생활시설
3. 사용승인일: 2014년 11월 20일
4. 대지면적: 1,076평
5. 연면적: 523평 (1층 205평, 2층 205평, 3층 114평)
6. 층고: 13.6m(대장상 3층 전체 층고)
7. 전력: 290kw
8. 용수: 확인필요
9. 하수처리시설: 하수종말처리장연결
10. 주차대수: 13대(법정주차대수)
11. 방향: 북향(주된 출입문 기준)
김포 전지역 공장 창고 상가 공인중개사 입니다.
김포 전지역 공장 창고 상가 공인중개사 입니다.
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문의하기연면적
523평대지면적
1,076평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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