| 주소 |
경기 김포시 구래동 김포한강듀클래스동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
지식산업센터
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매매 |
8억3,000만
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| 관리비 |
공동전기,청소,엘리베이터
관리비 상세내역
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 284.2975㎡ 86평 평
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| 층정보 |
현재층 :2층 / 총층 :15층
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장(지식산업센터)
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기타용도 |
제조장,창고,사무실등
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| 매물상태 |
비어있음
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사무실 / 화장실 |
- / 2 개 (내부/구분)
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 760 대 , 대장상 )
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엘리베이터 |
7 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
하수직관,10억 이하 공장·창고 매매
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
2022-12-14
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[매물설명]
- 한강신도시 최대규모 드라이브인 시스템
- 주차대수 781대 (지상 15층, 지하 2층)
- 주차 호실당 1대 (추가 등록은 관리규약에 따라)
- 승강기 10대
- 공장 전체 호실 냉난방기 설치
[매물정보]
1. 위치: 김포시 구래동 소재
2. 용도지역/용도: 준주거지역 / 공장(지식산업센터)
3. 전용면적: 19.5평
4. 해당층/총층: 고층 / 15층
5. 사용승인일: 2024년 10월 29일
6. 하수종말처리장 연결
7. 방향: 남동향(주된 출입구 기준)
8. 특징: 17평 사무실 5칸 연속
김포 전지역 공장 창고 상가 공인중개사 입니다.
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문의하기연면적
33,916평대지면적
4,182평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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