| 주소 |
경기 김포시 양촌읍 학운리
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
|
매매 |
135억 (부가세 별도)
|
| 관리비 |
없음
|
미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
|
면적정보 |
전용 4,467.13㎡ 1,351평 / 대지 5,250㎡ 1,588평 / 건축 2,117.7㎡ 641평 / 연 4,467.13㎡ 1,351평 평
|
| 층정보 |
지상 :3층 / 지하 :-층 (층고 12.5M)
|
방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
|
| 주용도 |
공장
|
매물상태 |
직접 운영중
|
| 대형트럭 |
진입가능
|
사무실 / 화장실 |
3 개 / 3 개 (내부/구분)
|
| 주차 |
가능 (
총 주차대수 30 대 )
|
엘리베이터 |
0 대
|
| 화물 엘리베이터 |
-
|
테마 종류 |
하수직관,복층창고,30억 이상 공장·창고 매매
|
| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
|
사용승인일 |
2018-10-24
|
[매물 특징]
학운산업단지 내 준 신축급 사옥형 공장
가설 건축물 연면적 약 700평(2층)
옥상 태양광 시설 있음.
검단양촌 IC 1.5km 이내
업종배치 생략 구역
* 연면적: 총 연면적 약 1,800평(가설 포함)
1) 사무동: 258평(건축면적 86평 * 3개층)
2) 공장동: 1,093평(건축면적 547평 * 2개층)
3) 가설창고동: 약 500평(250평 * 2개층)
[매물 정보]
1. 위치: 김포시 양촌읍 학운리
2. 용도지역/용도: 일반공업지역/공장
3. 사용승인일: 2018년 10월 24일
4. 대지면적: 1,588평
5. 연면적: 1,351평
6. 층고: 12.5m(대장상 높이)
7. 전력: 확인 필요
8. 용수: 상수도
9. 하수처리시설: 하수종말처리장연결
10. 주차대수: 30대(법정 주차대수)
11. 방향: 동향(주된 출입문 기준)
안녕하세요 인천 공장창고전문 공인중개사입니다.
안녕하세요 인천 공장창고전문 공인중개사입니다.
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
1,351평대지면적
1,588평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
회원가입이 성공적으로 완료되었습니다!
매물을 전송기능을 사용하여
부기사 매물공유 플랫폼 서비스를 이용해보세요!
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
