| 주소 |
인천 검단구 금곡동 1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
물류센터
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매매 |
520억 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 6,703㎡ 2,028평 / 건축 4,380.8437㎡ 1,325평 / 연 28,005.0033㎡ 8,472평 평
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| 층정보 |
지상 :6층 / 지하 :1층
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방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
창고시설
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기타용도 |
냉동창고
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
- / 8 개 (내부/구분)
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 76 대 )
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엘리베이터 |
1 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
하수직관,고전력,냉동냉장창고,30억 이상 공장·창고 매매
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
2021-11-08
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[매물설명]
검단양촌ic 약 2km(차량 약 5분)
게이트 11개
1층 도크: 1~8톤 냉동탑차
지하1층 도크: 1~5톤 냉동탑차 가능
화물승강기 5톤 2대
15인승 승강기 3대
수직반송기 5기 (1.5톤)
넓은 작업전실(폭8m)
냉동창고 지하1층~지상6층
- 지하1층 1,389평
- 1층 789평
- 2층~5층 각층 1,279평씩
- 6층 1,178평
[매물정보]
1. 위치: 인천광역시 서구 금곡동
2. 용도지역/용도: 일반공업지역 / 창고시설
3. 사용승인일: 2021년 11월 08일
4. 대지면적: 약 2,028평
5. 연면적: 약 8,472평
6. 층고: 각 층 약 7m씩
7. 전력: 확인필요
8. 용수: 확인필요
9. 하수처리시설: 하수종말처리장연결
10. 주차대수: 76대(법정주차대수)
11. 방향: 동향(주된 출입문 기준)
김포 전지역 공장 창고 상가 공인중개사 입니다.
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문의하기연면적
8,472평대지면적
2,028평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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