| 주소 |
경기 시흥시 능곡동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
지식산업센터
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매매 |
4억1,167만 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 201.767㎡ 61평 / 전용 90.1㎡ 27평 (전용률 45%) 평
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| 층정보 |
현재층 :9층 / 총층 :10층
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방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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| 매물상태 |
비어있음
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주용도 |
기타공장
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| 기타용도 |
공장(지식산업센터)
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건물 형태 |
소형사무실
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| 방 / 화장실 |
- / 1 개 (내부/공용)
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주차 |
가능 (
총 주차대수 170 대 )
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| 엘리베이터 |
3 대
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화물 엘리베이터 |
0 대
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
2024-03-29
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[매물특징]
- 계약면적 61평
- 전용면적 27평 + 서비스면적 11.5평
- 초기 분양가: 5억8810만원
- 매도가: 4억1167만원(절충가능)
- 시흥능곡역 역세권, 풀옵션 매물
- 층고: 5.5m
- FCU 2대, 싱크대(탕비공간), 화장실(욕실), 세탁기, 빌트인냉장고, 현관 수납장
안녕하세요 인천 공장창고전문 공인중개사입니다.
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문의하기연면적
7,731평대지면적
949평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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