| 주소 |
경기 김포시 대곶면 상마리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
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매매 |
39억2,000만
|
| 토지합계 면적 |
3,921㎡
1,186평
평
|
필지수 |
1개
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[매물설명]
김포시 대곶면 상마리 소재
수도권제2순환고속도로 대곶ic 약 4km 거리에 위치
토목공사 완료
분할가능
[매물정보]
1. 위치: 경기도 김포시 대곶면 상마리
2. 용도지역/지목: 계획관리지역 / 대지, 전
3. 대지면적: 약 1,186평
4. 방향: 남동향
김포 전지역 공장 창고 상가 공인중개사 입니다.
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-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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