| 주소 |
인천 남동구 장수동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
34억 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 912.8㎡ 276평 / 건축 532.61㎡ 161평 / 연 2,023.31㎡ 612평 평
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| 층정보 |
지상 :4층 / 지하 :1층
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방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제2종근린생활시설
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매물상태 |
직접 운영중
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| 전력 |
200Kw
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
4 개 / 4 개 (내부/공용)
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주차 |
가능 (
총 주차대수 13 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
1 대 (1톤)
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| 테마 종류 |
하수직관,고전력,30억 이상 공장·창고 매매
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2006-12-21
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[매물 특징]
인천 남동구 장수동 일반주거지역 제조시설 4층 건물 통매매
인천 지하철 2호선 인천대공원역 도보 3분 이내
넓은 마당, 대형차 충분 진입. 상하차 가능.
<매물 상세>
- 1층: 161평, 육가공 해썹 시설. 임대 중
정문 주차장과 연결
- 2층: 161평, 제조시설 주인 직접 운영 중
후문 주차장과 연결
- 3층: 150평, 유통업체 임대 중
- 4층: 124평, 유통업체 임대 중
* 층간 계단 2개소, 화물승강기(1톤) 4층까지 연결.
* 전력: 200KW
* 하수종말처리장 직접 연결
[매물 정보]
1. 위치: 인천 남동구 장수동
2. 용도지역/용도: 제2종일반주거지역/제2종근린생활시설
3. 사용승인일: 2006년 12월 21일
4. 대지면적: 276평
5. 연면적: 612평
6. 층고: 16.5m(대장상 높이)
7. 전력: 200kw
8. 용수: 상수도
9. 하수처리시설: 하수종말처리장연결
10. 주차대수: 13대(법정 주차대수)
11. 방향: 북향(주된 출입문 기준)
안녕하세요 인천 공장창고전문 공인중개사입니다.
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문의하기연면적
612평대지면적
276평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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