| 주소 |
인천 남동구 고잔동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
155억 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 3,013.2㎡ 911평 / 건축 2,261.56㎡ 684평 / 연 6,069.028㎡ 1,836평 평
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| 층정보 |
지상 :3층 / 지하 :-층 (층고 22.5M)
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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매물상태 |
직접 운영중
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| 전력 |
999Kw
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호이스트 |
3톤, 3톤, 5톤, 5톤
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
- / 5 개 (내부/구분)
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 17 대 )
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엘리베이터 |
1 대
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| 화물 엘리베이터 |
2 대
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테마 종류 |
30억 이상 공장·창고 매매
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2015-11-13
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[매물 특징]
컨디션 매우 좋은 공장 사옥 매매
마당 넓어 트레일러 충분 진출입 가능
각층 층고 7M, 각층 호이스트 설치, 전력량 매우 높음
사무실, 숙소, 휴게실 등 완비된 공장 사옥
화물 엘리베이터 2기, 인승엘리베이터 1기
* 사무동 3개층(195평)
1층 65평(사무실), 2층 65평(사무실), 3층 65평(휴게실)
* 공장동 4개층(1,646평)
1층 582평, 2층 613평, 3층 500평, 4층 46평(기숙사)
[매물 정보]
1. 위치: 인천 남동구 고잔동
2. 용도지역/용도: 일반공업지역/공장
3. 사용승인일: 2015년 11월 13일
4. 대지면적: 911평
5. 연면적: 1835평
6. 층고: 22.5(대장상 높이)
7. 전력: 999kw
8. 용수: 상수도
9. 하수처리시설: 하수종말처리장연결
10. 주차대수: 17대(법정 주차대수)
11. 방향: 남향(주된 출입문 기준)
안녕하세요 인천 공장창고전문 공인중개사입니다.
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문의하기연면적
1,836평대지면적
911평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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