| 주소 |
경기 김포시 양촌읍 구래리 가동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
56억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 2,306㎡ 698평 / 건축 460.93㎡ 139평 / 연 460.93㎡ 139평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 5.9M)
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방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
2종근생
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전력 |
120Kw
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
- / 2 개 (내부/공용)
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 5 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
냉동냉장창고,30억 이상 공장·창고 매매
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2023-01-27
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[매물설명]
육가공 제조 및 판매시설
2종근생 136평+ 소매점 3.5평+가설 약 125평
실 사용면적 약 264평
냉장, 냉동시설 설비
시설 상태 그대로 인수 가능
넓은 단독마당
대형차량 진입가능
대로변 광고노출 효과 좋음
진입도로 개설중으로 진입로 더 좋아짐
[매물정보]
1. 위치: 김포시 양촌읍 구래리
2. 용도지역/용도: 자연녹지지역 / 제2종근린생활시설
3. 사용승인일: 2023년 01월 27일
4. 대지면적: 약 694평
5. 연면적: 약 139평(136평+3.5평)
6. 층고: 5.9m(대장상)
7. 전력: 120kw
8. 용수: 확인필요
9. 하수처리시설: 기타오수처리시설
10. 주차대수: 5대(법정주차대수)
11. 방향: 서향(주출입문 기준)
김포 전지역 공장 창고 상가 공인중개사 입니다.
김포 전지역 공장 창고 상가 공인중개사 입니다.
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문의하기연면적
139평대지면적
698평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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