| 주소 |
경기 광주시 곤지암읍
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
29억5,600만 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,312㎡ 397평 / 건축 792.39㎡ 240평 / 연 792.39㎡ 240평 / 토지 2,714㎡ 820.985평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 9.3M)
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방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제2종근린생활시설
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기타용도 |
제2종근린생활시설
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| 매물상태 |
비어있음
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대형트럭 |
진입가능 (11톤)
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| 사무실 / 화장실 |
- / 2 개 (내부/공용)
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주차 |
가능 (
총 주차대수 3 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
대형 창고 임대,2종 근생·제조 임대,하수직관,10억 이상 공장·창고 매매,20억 이상 공장·창고 매매
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입주가능일 |
즉시입주가능
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| 사용승인일 |
2022-11-29
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[매물특징]
- 대지 821평 / 신축 120평 2개동 총 240평 창고
* 대지 800평/건평 420평 창고 추가 매매 가능
- 대형차량 진입가능, 넓은 공동마당
- 9.5m 높은 층고
- 동곤지암IC 7분거리 위치
[매물정보]
1. 위치: 광주시 곤지암읍 연곡리
2. 용도지역/용도: 계획관리지역/제2종근린생활시설제조
3. 대지면적: 약 821평
4. 연면적: 약 240평
5. 높이: 9.3m
6. 하수처리시설: 오수처리시설
7. 주차대수: 3대 (법정주차대수)
8. 사용승인일: 2022년 11월 29일
9. 방향 : 북향 (주된 출입구 기준)
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문의하기연면적
240평대지면적
397평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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