| 주소 |
인천 제물포구 송림동 주건축물제1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
15억5,000만 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 331㎡ 100평 / 건축 228.55㎡ 69평 / 연 294.35㎡ 89평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층 (층고 8.6M)
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방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제2종근린생활시설
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매물상태 |
직접 운영중
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| 사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개 (내부/공용)
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현재 용도 |
자동차수리업
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| 주차 |
가능 (
3 대 , 자율주차 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
10억 이상 공장·창고 매매
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2022-10-31
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[매물설명]
송림체육관 인근 깔끔한 창고, 수리점
현 자동차 수리점 사용 중, 내부 복층(사무실, 고객 대기실)
식품, 유통, 창고, 기계, 자동차 수리점 가능.
공장으로 용도 변경 가능.
* 1층 69평, 2층 20평
[매물정보]
1. 위치: 인천 동구 송림동
2. 용도지역/용도: 일반공업지역/제2종근린생활시설
3. 사용승인일: 2022년 10월 31일
4. 대지면적: 100평
5. 연면적: 89평
6. 층고: 8.6m(대장상)
7. 전력: 확인필요
8. 용수: 상수도
9. 하수처리시설: 부패탱크방법 15인용
10. 주차대수: 3대(실 주차대수)
11. 방향: 북서향(주된 출입문 기준)
안녕하세요 인천 공장창고전문 공인중개사입니다.
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문의하기연면적
89평대지면적
100평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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