| 주소 |
경기 고양일산동구 장항동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
27억 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,500㎡ 454평 / 건축 297㎡ 90평 / 연 297㎡ 90평 / 토지 2,314㎡ 699.985평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제2종근린생활시설
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기타용도 |
제2종근린생활시설(제조업소-농산물가공처리)
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| 매물상태 |
비어있음
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
- / 1 개 (내부/구분)
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주차 |
-
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
중형 창고 임대,10억 이상 공장·창고 매매,20억 이상 공장·창고 매매
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입주가능일 |
즉시입주가능
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| 사용승인일 |
2008-08-13
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[매물특징]
- 정식허가 받은 식품공장 90평(2종제조업소-농수산물가공처리)
- 700평 넓은 대지 단독사용
- 장항동 메인도로 공사중으로 향후 입지 좋아질 것으로 예상
- 도로지분 없는 알땅
- JDS지구(경제자유구역) 예정지역
- 5톤 이하 차량 진입가능
- 제1자유로 장항IC 1분거리 위치 최상
[매물정보]
1. 위치: 고양시 일산동구 장항동
2. 용도지역/용도: 농림지역/제2종근린생활시설
3. 대지면적: 약 700평
4. 연면적: 약 90평
5. 높이: 5.5m
6. 하수처리시설: 기타오수처리시설
7. 주차대수: 0대 (법정주차대수)
8. 사용승인일: 2008년 08월 13일
9. 방향 : 남서향(주된 출입구 기준)
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문의하기연면적
90평대지면적
454평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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