| 주소 |
경기 김포시 걸포동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
95억 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 2,993㎡ 905평 / 건축 1,221.66㎡ 370평 / 연 1,459.7㎡ 442평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
- / 4 개 (내부/구분)
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 6 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
대형 창고 임대,2종 근생·제조 임대,고전력,냉동냉장창고,복층창고,30억 이상 공장·창고 매매
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2022-03-29
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[매물특징]
-HACCP, FDA인증 받은 제빵공장
-제과제빵공장 최신 및 고가시설 완비! 적극 추천!
-가동 222평 + 나동 227평(복층 사무실 포함) + 다동 58평
-카페동에서 직접 판매 가능 / 홍보효과 최고
-주차공간 넉넉, 전차량 진입가능(40ft 추레라 가능)
-걸포IC2분, 서울/김포/일산/파주 접근 최상 위치
-김포골드라인 걸포북변역 3분거리(차량기준) 직원들 출퇴근 좋음
[매물정보]
1. 위치: 김포시 걸포동
2. 용도지역/용도: 생산녹지지역/공장
3. 대지면적: 약 1197평
4. 연면적: 약 500평
5. 높이: 5m/8.1m
6. 하수처리시설: 기타오수처리시설
7. 주차대수: 6대 (법정주차대수)
8. 사용승인일: 2022년 03월 29일
9. 방향 : 서향(주된 출입구 기준)
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문의하기연면적
442평대지면적
905평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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