| 주소 |
경기 김포시 양촌읍 학운리 1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
92억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 3,045.2㎡ 921평 / 건축 1,617.05㎡ 489평 / 연 2,964.59㎡ 897평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층 (층고 12.58M)
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방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
육가공 식품공장
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| 전력 |
290Kw
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
- / 2 개 (내부/구분)
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주차 |
가능 (
총 주차대수 15 대 , 대장상 )
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| 엘리베이터 |
1 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
하수직관,고전력,냉동냉장창고,30억 이상 공장·창고 매매
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2017-02-10
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[매물설명]
검단양촌ic 약 5km
해썹시설 완비, 해썹 인증
사옥형으로 인테리어된 육가공 식품공장
냉장실 10대, 냉동실 6대, 해동실 3대
폐수처리시설 완비 (1일 방출량 50톤 허가)
도시가스 인입
도크 4개, 화물리프트 1대
2층 인테리어O(대표이사실,회의실,휴게실,접객실 등)
전차량 진입가능
< 해썹 시설 배치도 보유중- 문의주세요 >
[매물정보]
1. 위치: 김포시 양촌읍 학운리
2. 용도지역/용도: 일반공업지역 / 공장
3. 사용승인일: 2017년 02월 10일
4. 대지면적: 약 921평
5. 연면적: 약 926평(1층 455평+2층 442평+부속동 29평)
6. 층고: 12.58m(대장상 2층 전체 층고)
7. 전력: 290kw
8. 용수: 상수도
9. 하수처리시설: 하수종말처리장연결
10. 주차대수: 15대(법정주차대수)
11. 방향: 북향(주출입문 기준)
김포 전지역 공장 창고 상가 공인중개사 입니다.
김포 전지역 공장 창고 상가 공인중개사 입니다.
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문의하기연면적
897평대지면적
921평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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