| 주소 |
경기 시흥시 금이동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
35억 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 756㎡ 229평 / 건축 338.13㎡ 102평 / 연 636.57㎡ 193평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :1층 (층고 10.13M)
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방향 |
북동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제2종근린생활시설
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매물상태 |
직접 운영중
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| 전력 |
120Kw
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
2 개 / 2 개 (내부/공용)
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주차 |
가능 (
총 주차대수 4 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
30억 이상 공장·창고 매매
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입주가능일 |
즉시입주가능
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| 사용승인일 |
2014-03-31
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[매물설명]
물왕호수 인근 연면적 넓은 공장, 창고 매매
목감ic 3km, 연성ic 3.5km. 교통 요충지로 수도권 물류 유통 편리.
경사로로 지하층 공장 창고까지 차량 접안 가능. 대형차량 진출입 가능.
마당 넓어 실주차 10대 이상 가능.
빠른 입주 가능. 매매가 협의 가능.
<매물 상세>
- 대지면적: 228평
- 연면적: 192평(지하층 90평, 1층 102평)
- 층고: 6m
- 전력: 층별 60kw
[매물정보]
1. 위치: 경기 시흥 금이동
2. 용도지역/용도: 제1종일반주거지역/제2종근린생활시설
3. 사용승인일: 2014년 3월 31일
4. 대지면적: 228평
5. 연면적: 192평
6. 층고: 10.13m(대장상)
7. 전력: 120kw
8. 용수: 상수도
9. 하수처리시설: 기타오수처리시설 15루베
10. 주차대수: 4대(법정주차대수)
11. 방향: 북동향(주된 출입문 기준)
공장,창고,토지 전문 중개사입니다.
공장,창고,토지 전문 중개사입니다.
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문의하기연면적
193평대지면적
229평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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