| 주소 |
경기 광주시 양벌동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
65억 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,750㎡ 529평 / 건축 1,068.68㎡ 323평 / 연 2,022.68㎡ 612평 / 토지 7,280㎡ 2,202.2평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장제2종근린생활시설
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
4 개 / 2 개 (내부/구분)
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 1 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
대형 창고 임대,2종 근생·제조 임대,하수직관,10억 이상 공장·창고 매매,20억 이상 공장·창고 매매,30억 이상 공장·창고 매매
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
1984-12-31
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[매물특징]
A매물 대지1395평/연582평
- 1층 293평 중 100평 골프연습장으로 용도변경 후 운영중/ 189평 공장
- 2층 289평 공장 - 1층으로 상하차 쉽도록 도어 설치
- 제조공장으로 클린룸 시설 완비
B매물 대지871평/연30평(급매)
- 타운하우스 설계도(1억원)+유명 건축가 카페 설계자료 매매시 양도가능
대형차량 진입가능(40ft 추레라), 넓은단독마당, 주차공간 넉넉
사무공간 넉넉, 내부화장실, 가설천막, 상수도, 오수직관
태전JC 8분, 오포(포천)IC 8분, 경기광주역 경강선 12분 거리 위치
[매물정보]
1. 위치: 광주시 양벌동
2. 용도지역/용도: 자연녹지지역/공장
3. 대지면적: 약 2,202평
4. 연면적: 약 611평
5. 높이: 확인필요
6. 하수처리시설: 하수종말처리장연결
7. 주차대수: 대 (법정주차대수)
8. 사용승인일: 1984년 12월 31일/2019년 08월 16일
9. 방향 : 서향 (주된 출입구 기준)
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문의하기연면적
612평대지면적
529평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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