| 주소 |
경기 파주시 탄현면 낙하리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
33억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 3,119㎡ 943평 / 건축 1,155㎡ 349평 / 연 1,320㎡ 399평 / 토지 3,306㎡ 1,000.065평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층 (층고 9M)
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장
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| 매물상태 |
직접 운영중
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전력 |
290Kw
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
4 개 / 4 개 (내부/구분)
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 8 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
중형 창고 임대,대형 창고 임대,2종 근생·제조 임대,고전력,20억 이상 공장·창고 매매,30억 이상 공장·창고 매매
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2018-02-02
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[매물설명]
파주 탄현면 낙하리 소재
자유로 낙하ic 2분 거리, 서울문산고속 산단ic 5분이내
수도권제2순환고속도로 개통예정으로
인천항 이용 편리, 투자가치O
대지면적 약 943평, 도로 약 55평
연면적 약 399평 준신축급 공장
-1동: 약 299평 통건물 공장
-2동: 1층 50평 공장, 2층 50평 사무실 인테리어O
넓은 단독마당 사용, 40피트 츄레라 가능
층고 9m, 전력 290kw, 가설 약 60평
인근 식당밀집 및 편의점 도보 이용가능
[매물정보]
1. 위치: 파주시 탄현면 낙하리 소재
2. 용도지역/용도: 계획관리지역 / 공장
3. 대지면적: 약 943평 (+도로 약 56평)
4. 연면적: 약 399평 (2개동 구조)
-1동: 299평 통건물
-2동: 1층 50평, 2층 50평
5. 높이: 9m
6. 사용승인일: 2018년 02월 02일
7. 하수처리시설: 기타오수처리시설
8. 주차대수: 8대 (법정주차대수)
9. 방향 : 남동향 (주된 출입구 기준)
공장,창고,토지 전문 중개사입니다.
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문의하기연면적
399평대지면적
943평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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