| 주소 |
경기 김포시 양촌읍 학운리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
35억 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 2,907㎡ 879평 / 건축 1,021.34㎡ 309평 / 연 1,973.86㎡ 597평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층 (층고 10.7M)
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방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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매물상태 |
직접 운영중
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| 전력 |
300Kw
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사무실 / 화장실 |
- / 2 개 (내부/구분)
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 10 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
하수직관,30억 이상 공장·창고 매매
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2007-08-20
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[매물설명]
학운2산단과 연접한 학운 협동화단지 내 가구 공장 매매
목공도장부스, 전시룸, 마당 전체 천막 설치로 우천 시 작업 효율 좋음
<매물 상세>
- 면적: 대지면적 897평(공장 733평, 도로 106평)
연면적 597평(1동 418평, 2동 179평, 가설건축물 192평)
1동: 1층 211평, 2층 207평,
2동: 1층 91평, 2층 88평
- 전력: 300kw
- 설비 30~50마력 집진설비 3대, 1동 공장 내 화물승강기 1대
- 건물 구성: 사무동, 직원휴게실, 기숙사, 탈의실 등
- 컨테이너 4개동: 자재창고 및 기숙사
[매물정보]
1. 위치: 김포시 양촌읍 학운리
2. 용도지역/용도: 계획관리지역/공장
3. 사용승인일: 2007년 8월 20일
4. 대지면적: 879평
5. 연면적: 597평
6. 층고: 10.7m(대장상)
7. 전력: 300kw
8. 용수: 상수도
9. 하수처리시설: 하수종말처리장연결
10. 주차대수: 10대(법정주차대수)
11. 방향: 동향(주된 출입문 기준)
안녕하세요 인천 공장창고전문 공인중개사입니다.
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문의하기연면적
597평대지면적
879평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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