| 주소 |
경기 김포시 양촌읍 대포리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
23억 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,622㎡ 491평 / 건축 396㎡ 120평 / 연 396㎡ 120평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 7M)
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제2종근린생활시설
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매물상태 |
직접 운영중
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| 전력 |
30Kw
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
1 개 / 2 개 (내부/공용)
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주차 |
가능 (
총 주차대수 1 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
20억 이상 공장·창고 매매
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입주가능일 |
즉시입주가능
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| 사용승인일 |
2005-05-30
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[매물설명]
검단양촌ic 3km 이내, 대곶ic 4km 이내
왕복 4차로 접함, 교통 체증 없음.
넓은 마당, 물류 유통 창고 추천
40피트 트레일러 진출입 원활
본건물 60평 두개 동, 컨테이너 사무실 있음
도로 맡은편 재개발 예정지로 지가 상승 기대.
[매물정보]
1. 위치: 김포시 양촌읍 대포리
2. 용도지역/용도: 자연녹지지역/2종근린생활시설
3. 사용승인일: 2005년 5월 30일
4. 대지면적: 490평
5. 연면적: 119평
6. 층고: 7m(대장상)
7. 전력: 30kw
8. 용수: 상수도
9. 하수처리시설: 살수형부패탱크방법 10인용
10. 주차대수: 2대(법정주차대수)
11. 방향: 남동향(주된 출입문 기준)
안녕하세요 인천 공장창고전문 공인중개사입니다.
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문의하기연면적
120평대지면적
491평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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