| 주소 |
경기 김포시 대곶면 약암리 1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
14억9,000만 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,899㎡ 574평 / 건축 360㎡ 109평 / 연 360㎡ 109평 / 도로 77㎡ 23평 / 토지 1,824㎡ 551.76평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 8.45M)
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방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제1종근린생활시설
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매물상태 |
임대중
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
- / 2 개 (내부/공용)
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 2 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
10억 이상 공장·창고 매매
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2023-12-26
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[매물설명]
대곶ic 4km 이내, 대명교차로 인근(대명항로, 대곶검단로 교차점)
넓은 단독 마당, 트레일러 진입 및 회차 가능
소매점, 창고로 사용 적합
대지 574평(도로지분 23평 포함)
건축물 54평 * 2개동, 총 108평
현 임차 중, 명도 가능.
★ 평당 약 245만원으로 인근 지역에서 가장 저렴함.
[매물정보]
1. 위치: 김포시 대곶면 약암리
2. 용도지역/용도: 생산관리지역/1종근린생활시설
3. 사용승인일: 2023년 12월 26일
4. 대지면적: 574평
5. 연면적: 108평
6. 층고: 8.45m(대장 상)
7. 전력: 확인필요
8. 용수: 상수도
9. 하수처리시설: 기타오수처리시설
10. 주차대수: 4대(법정주차대수)
11. 방향: 남서향(주된 출입문 기준)
안녕하세요 인천 공장창고전문 공인중개사입니다.
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문의하기연면적
109평대지면적
574평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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