| 주소 |
경기 김포시 양촌읍 대포리 1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
128억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 2,826㎡ 855평 / 건축 2,159.44㎡ 653평 / 연 8,139.37㎡ 2,462평 평
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| 층정보 |
지상 :6층 / 지하 :-층 (층고 8M)
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방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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매물상태 |
임대중
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| 전력 |
720Kw
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
2 개 / 6 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 57 대 , 대장상 )
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| 엘리베이터 |
1 대
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화물 엘리베이터 |
2 대 (5톤)
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| 테마 종류 |
하수직관,고전력,30억 이상 공장·창고 매매
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2021-12-17
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[매물설명]
검단양촌IC 약 2.5km(차량 약 5분)
화물 승강기 5톤 2대 / 인승 승강기 1대
도크O
옥상 태양광 설치시 약 월 900만원 수익 예상
1층(공장) 322평 / 층고 8m
2층(사무실) 138평 / 층고 5.4m
3층(공장) 649평 / 층고 8m
4층(공장) 649평 / 층고 8m
5층(공장) 649평 / 층고 8.4m
6층(사무실) 54평 / 층고 5m
업종코드: 22,24,25,27,29
22 고무제품 및 플라스틱제품 제조업
24 1차 금속 제조업
25 금속가공제품 제조업
27 의료, 정밀, 광학기기 및 시계 제조업
29 기타 기계 및 장비 제조업
20 화학물질 및 화학제품 제조업(확인필요)
[매물정보]
▷ 위치: 김포시 양촌읍 대포리
▷ 용도지역/용도: 일반공업지역 / 공장
▷ 사용승인일: 2021년 12월 17일
▷ 대지면적: 약 855평
▷ 연면적: 약 2,462평
▷ 층고: 약 8m~8.4m(공장층 기준)
▷ 전력: 720kw (비상전기 150kw)
▷ 용수: 확인필요
▷ 하수처리시설: 하수종말처리장연결
▷ 주차대수: 57대(법정주차대수)
▷ 방향: 동향(주출입문 기준)
김포 전지역 공장 창고 상가 공인중개사 입니다.
김포 전지역 공장 창고 상가 공인중개사 입니다.
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문의하기연면적
2,462평대지면적
855평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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