| 주소 |
경기 파주시 오도동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
35억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,039㎡ 314평 / 건축 399.35㎡ 121평 / 연 909.63㎡ 275평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :1층 (층고 10.4M)
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방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제2종근린생활시설
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기타용도 |
제1,2종근린생활시설
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| 매물상태 |
임대중
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
- / 2 개 (내부/구분)
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주차 |
가능 (
총 주차대수 9 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
소형 창고 임대,중형 창고 임대,2종 근생·제조 임대,20억 이상 공장·창고 매매,30억 이상 공장·창고 매매
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2019-04-26
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[매물설명]
파주시 오도동 소재
제2자유로 오도교차로 바로앞
자유로, 제2자유로 이용 편리
운정신도시 인접, 유동차량 많음
광고노출효과O, 임대수익 및 투자가치 훌륭
GTX운정중앙역 10분 이내
수도권 제2순환고속도로 나들목 예정지 인접
대지면적: 약 314평 / 연면적: 약 275평
-지하1층 90평: 차량진입가능, 2종제조업소, 층고 여유
-지상1층 84평: 현 음식점 운영중
-지상2층 101평 (41평+60평): 근생 41평: 방3개, 욕실2개, 거실, 주방, 다용도실, 테라스 / 60평: 카페
콘크리트건물, 세련된 외관
사옥형 상가, 창고, 제조업 추천!
[매물정보]
1. 위치: 파주시 오도동 소재
2. 용도지역/용도: 계획관리지역 / 제1,2종근린생활시설
3. 대지면적: 약 314평
4. 연면적: 약 275평
-지하1층 90평
-지상1층 84평
-지상2층 101평
5. 높이: 약 10.4m
6. 사용승인일: 2019년 04월 26일
7. 하수처리시설: 접촉폭기방법
8. 주차대수: 9대 (법정주차대수)
9. 방향 : 남서향 (주된 출입구 기준)
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문의하기연면적
275평대지면적
314평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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