| 주소 |
경기 김포시 통진읍 귀전리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
28억5,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 2,505.7851㎡ 758평 / 건축 444.36㎡ 134평 / 연 723.3㎡ 219평 / 도로 39.6694㎡ 12평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
3 개 / 3 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 6 대 , 대장상 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
고전력,20억 이상 공장·창고 매매
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2001-10-06
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[매물설명]
서김포통진IC 약 6km
4개동 건물 리모델링 / 내외부 관리 잘되어있음
A동- 내부 화물리프트 / 크린룸 약 50평
공장동 내부 방화판넬
근생동 전시장으로 사용중
▷ 공장 A동- 219평(1층 131평, 2층 87평) / 층고 8.7m(대장상)
▷ 공장 B동- 60평 / 층고 6.8m(대장상)
+ B,C동 동간 가설천막 약 35평
▷ 공장 C동- 60평 / 층고 6.8m(대장상)
▷ 2종근생동- 60평(1층 35평, 2층 25평) / 층고 5.1m(대장상)
= 실 사용면적 약 434평
[매물정보]
1. 위치: 김포시 통진읍 귀전리
2. 용도지역/용도: 계획관리지역 / 공장
3. 사용승인일: 2001년 10월 06일, 2007년 04월 25일
4. 대지면적: 약 770평(도로지분 포함)
5. 연면적: 약 399평+동간연결 가설천막 약 35평
6. 층고: 공장동 기준 약 6.8m~ 8.7m(대장상 건물 전체 층고)
7. 전력: A동- 90kw, B동- 70kw, C동- 80kw
8. 용수: 확인필요
9. 하수처리시설: 기타오수처리시설
10. 주차대수:6대(법정주차대수)
11. 방향: 남향(주출입문 기준)
김포 전지역 공장 창고 상가 공인중개사 입니다.
김포 전지역 공장 창고 상가 공인중개사 입니다.
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문의하기연면적
219평대지면적
758평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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