| 주소 |
경기 김포시 통진읍 귀전리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
20억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 3,047.9339㎡ 922평 / 건축 799.5㎡ 242평 / 연 799.5㎡ 242평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 8.7M)
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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매물상태 |
임대중
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| 전력 |
100Kw
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
- / 2 개 (내부/공용)
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주차 |
가능 (
총 주차대수 16 대 , 대장상 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
고전력,10억 이상 공장·창고 매매,20억 이상 공장·창고 매매
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2010-12-06
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[매물설명]
서김포통진IC 약 7.6km
현임차인 승계가능 / 명도 가능
앞쪽 임야 건축허가득 (60평 추가 건축 가능)
넓은 단독마당 / 충분한 주차공간 확보
40ft 트레일러 진입가능
마당내 컨테이너 철거시 추레라 회차까지 가능
마당내 컨테이너 철거예정(임차인 소유)
급매! 시세 대비 저렴
▷ 건물 60평x 4개동+ 60평 추가 건축 가능
= 실 사용면적 약 300평까지 가능
[매물정보]
1. 위치: 김포시 통진읍 귀전리
2. 용도지역: 계획관리지역 / 공장
3. 사용승인일: 2010년 12월 06일
4. 대지면적: 약 922평(임야 약 286평 포함->임야 일부 도로 사용중)
5. 연면적: 약 240평 / (60평x4개동+60평 추가 건축 가능)
6. 층고: 8.7m(대장상)
7. 전력: 100kw
8. 용수: 확인필요
9. 하수처리시설: 기타오수처리시설
10. 주차대수: 각 동마다 4대= 16대(법정주차대수)
11. 방향: 남동향(주출입문 기준)
김포 전지역 공장 창고 상가 공인중개사 입니다.
김포 전지역 공장 창고 상가 공인중개사 입니다.
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문의하기연면적
242평대지면적
922평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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