| 주소 |
경기 김포시 운양동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
15억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 846.281㎡ 256평 / 건축 165.2893㎡ 50평 / 연 330.5785㎡ 100평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층 (층고 9.3M)
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제2종근린생활시설
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전력 |
19Kw
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 2 대 , 대장상 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
10억 이상 공장·창고 매매
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2016-09-26
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[매물설명]
운양용화사ic 인접
진입 도로 폭 6m
전 차량 진입 가능
건물 동간 사이 연결하여 창고로 사용중
천막 위,양옆 판넬로 막고 천막으로 씌워 튼튼함
신도시 개발 후 수혜지역으로 향후 지가 상승 예상
위치 최상, 광고 노출효과 최상
▷ 건물 1동- 1층 25평 / 2층 25평
▷ 건물 2동- 1층 25평 / 2층 25평
▷ 가설건축물 약 100평 이상
= 실 사용면적 약 200평 이상
[매물정보]
1. 위치: 김포시 운양동
2. 용도지역: 자연녹지지역 / 제2종근린생활시설
3. 사용승인일: 2016년 09월 26일
4. 대지면적: 약 256평
5. 연면적: 약 100평+천막 약 100평 이상
6. 층고: 약 9.3m(대장상 2층 전체 층고)
7. 전력: 19kw
8. 용수: 확인필요
9. 하수처리시설: 기타오수처리시설
10. 주차대수: 2대(법정주차대수)
11. 방향: 남향(주출입문 기준)
김포 전지역 공장 창고 상가 공인중개사 입니다.
김포 전지역 공장 창고 상가 공인중개사 입니다.
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문의하기연면적
100평대지면적
256평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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