| 주소 |
경기 광주시 곤지암읍 열미리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
17억5,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,398㎡ 423평 / 건축 396㎡ 120평 / 연 396㎡ 120평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
- / 1 개 (내부/공용)
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 3 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
중형 창고 임대,2종 근생·제조 임대,하수직관,10억 이상 공장·창고 매매
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2020-05-11
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[매물특징]
공장 60평 2개동 총 120평, 오수직관으로 식품/제조 공장 가능
전력 가동 127kw / 나동 52kw
2020년 준공으로 신축급 컨디션
민원 없음, 주차공간 넉넉, 대형차량 진입가능(11톤 이하)
곤지암역 경강선 5분, 곤지암IC 10분 거리 위치
성남-광주 시내버스 이용 대중교통 매우 용이함 / 직원 채용 유리
[매물정보]
1. 위치: 광주시 곤지암읍 열미리
2. 용도지역/용도: 계획관리지역/ 공장
3. 대지면적: 약 평(도로지분 포함)
4. 연면적: 약 120평
5. 높이: 8.9m
6. 하수처리시설: 하수종말처리장연결
7. 주차대수: 3대 (법정주차대수)
8. 사용승인일: 2020년 05월 11일
9. 방향 : 북향 (주된 출입구 기준)
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문의하기연면적
120평대지면적
423평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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