| 주소 |
경기 남양주시 화도읍 가곡리 주1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
50억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,502㎡ 454평 / 건축 900㎡ 272평 / 연 1,800㎡ 544평 / 토지 2,813㎡ 850.9325평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제2종근린생활시설
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기타용도 |
제2종근린생활시설
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
- / 5 개 (내부/공용)
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 7 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
대형 창고 임대,2종 근생·제조 임대,하수직관,냉동냉장창고,복층창고,30억 이상 공장·창고 매매
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2018-06-19
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[매물특징]
3PL 및 삼자물류 적극 추천 물건!
1동 1층 136평 / 층고5m , 냉동+냉장창고 총 40평
2층 136평 / 사무실, 주방, 화장실, 방 등 직원식당 및 사무실, 휴게실
3층 136평 / 층고3m, 물건적재 가능, 화물EV
2동 1층 136평 / 층고5m, 렉 설치로 많은 물건 적재 가능
2층 136평 / 물류 작업공간
외부 냉동창고 40ft(18파레트) 2개, 오수직관, 15톤 이하 차량 진입가능
수동IC 10분, 천마산역 경춘선 13분거리, 인근 주거지역으로 직원
[매물정보]
1. 위치: 남양주시 화도읍 가곡리
2. 용도지역/용도: 계획관리지역/제2종근린생활시설
3. 대지면적: 약 851평
4. 연면적: 약 544평
5. 높이: 11.6m, 12.7m
6. 하수처리시설: 하수종말처리장연결
7. 주차대수: 14대 (법정주차대수)
8. 사용승인일: 2018년06월19일, 2019년4월29일
9. 방향 : 남향(주된 출입구 기준)
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문의하기연면적
544평대지면적
454평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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