| 주소 |
경기 시흥시 배곧동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
지식산업센터
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매매 |
1억7,000만 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 33.97㎡ 10평 / 공급 71.3395㎡ 22평 / 대지 6,055.8㎡ 1,832평 / 건축 4,138.92㎡ 1,252평 / 연 41,373.54㎡ 12,515평 (전용률 48%) 평
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| 층정보 |
지상 :9층 / 지하 :2층 (층고 3.2M)
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방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
기타공장
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기타용도 |
공장(지식산업센터)
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| 매물상태 |
임대중
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사무실 / 화장실 |
- / 2 개 (외부/구분)
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 252 대 )
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엘리베이터 |
8 대
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| 화물 엘리베이터 |
1 대
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테마 종류 |
하수직관,10억 이하 공장·창고 매매
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| 입주가능일 |
2026-03 이후 협의가능
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사용승인일 |
2024-02-29
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[매물설명]
▶ 시흥 배곧동 신축 지식산업센타 매매
▶ 분양면적 21평, 전용면적 10평
▶ 정왕ic 3km 이내, 차량 5분
▶ 열병합 중앙 난방
▶ 천정형 시스템 냉난방기, 공기정화시스템 설치됨
▶ 화물엘리베이터 2기
▶ 드라이브인 X
* 본 매물 외 추가 매물 다수 보유
★매매가 1억7000만원(부가세 별도)★
- 3층(분양 21평/전용 10평): 임차인 26년 3월말 만기(임대료 250/25)
- 9층(분양 21평/전용 10평): 임차인 26년 6월말 만기(임대료 300/25)
- 9층(분양 21평/전용 10평): 임차인 27년 2월말 만기(임대료 300/28)
[매물정보]
1. 위치: 경기 시흥시 배곧동 배곧시그니처타워
2. 용도지역/용도: 준주거지역/공장
3. 사용승인일: 2024년 2월 29일
4. 대지면적: 1,831평
5. 연면적: 12,515평
6. 층고: 44.5m(대장상)
7. 전력: 확인필요
8. 용수: 상수도
9. 하수처리시설: 하수종말처리장 연결
10. 주차대수: 252대(법정 주차대수)
11. 방향: 남서향(주된 출입문 기준)
안녕하세요 인천 공장창고전문 공인중개사입니다.
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문의하기연면적
12,515평대지면적
1,832평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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