| 주소 |
경기 고양덕양구 현천동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
120억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 3,464㎡ 1,048평 / 건축 1,273.3㎡ 385평 / 연 1,673.16㎡ 506평 / 토지 3,521㎡ 1,065.1025평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제1종근린생활시설
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기타용도 |
제1종근린생활시설
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| 매물상태 |
임대중
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
- / 3 개 (내부/공용)
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주차 |
가능 (
총 주차대수 13 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
대형 창고 임대,30억 이상 공장·창고 매매
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2020-12-23
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[매물특징]
대지 1000평대/ 연면적 506평
신축급 사무동, 물류창고 사옥형 찾는 분께 적극 추천
내부화장실, 내부사무실, 외부화장실, 40ft추레라 진입가능
가동 1층 218평 층고6m
나동 1층 115평 층고4m 2층 115평 2.7m
다동 1층 28평 2층 26평
서울-문산 고속도로, 자유로 7분거리 위치, 서울, 일산, 김포 진입 좋은 위치
[매물정보]
1. 위치: 고양시 덕양구 현천동
2. 용도지역/용도: 제1종일반주거지역/제1종근린생활시설
3. 대지면적: 약 1065.1평
4. 연면적: 약 506평
5. 높이: 7.7m, 9.5m
6. 하수처리시설: 접촉폭기방법
7. 주차대수: 13대 (법정주차대수)
8. 사용승인일: 2020년 12월 23일
9. 방향 : 동향 (주된 출입구 기준)
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문의하기연면적
506평대지면적
1,048평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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