| 주소 |
경기 안성시 미양면 구례리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
물류센터
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매매 |
750억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 39,725㎡ 12,017평 / 건축 7,931.38㎡ 2,399평 / 연 41,227.97㎡ 12,471평 평
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| 층정보 |
지상 :3층 / 지하 :2층
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
창고시설
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매물상태 |
임대중
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
- / 4 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 144 대 , 대장상 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
냉동냉장창고,30억 이상 공장·창고 매매
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2023-10-25
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[매물설명]
평택제천고속도로 남안성ic 약 2km(제2경부, 경부고속도로 연결)
서울, 경기권역 물류 절감을 위한 최적 입지
지형을 활용한 4개 전층 자주식 입출고 가능
물류센터 전용율 97.5%
녹지율이 높고 야드 공간이 넓은 친환경 창고
[매물정보]
▶ 위치: 경기도 안성시 미양면 구례리 소재
▶ 용도지역: 자연녹지지역 / 창고시설
▶ 사용승인일: 2023년 10월 25일
▶ 대지면적: 약 12,022평
▶ 연면적: 약 12,471평
▷1층(저온)- 4,433평
2층(상온)- 3,587평
3층(상온)- 2,418평
4층(상온)- 2,034평
--- 상온 전체면적 임대완료 ---
▶ 하수처리시설: 기타오수처리시설
▶ 주차대수: 144대(법정주차대수)
▶ 방향: 남동향(주출입문 기준)
김포 전지역 공장 창고 상가 공인중개사 입니다.
김포 전지역 공장 창고 상가 공인중개사 입니다.
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문의하기연면적
12,471평대지면적
12,017평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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중복으로 체크된 매물 없어
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