| 주소 |
경기 김포시 구래동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
지식산업센터
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매매 |
3억2,000만
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| 관리비 |
공동전기,청소,엘리베이터
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 231.405㎡ 70평 / 전용 115.7025㎡ 35평 (전용률 50%) 평
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| 층정보 |
현재층 :4층 / 총층 :15층 (층고 4.5M)
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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사무실 / 화장실 |
- / 2 개 (외부/구분)
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 2 대 )
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엘리베이터 |
7 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
하수직관,10억 이하 공장·창고 매매
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2022-12-14
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[매물설명]
운양용화사IC 약 4.2km
대곶IC 약 4km 거리에 위치
김포골드라인 구래역 약 1.7km
인근 버스 정류장 약 100m
왕복 2차선 도로접
층고 약 4.5m로 복층 가능
호실 앞 주차 2대 가능
드라이브인 호실
[매물정보]
1. 위치: 경기도 김포시 구래동
2. 용도지역/용도: 준주거지역 / 공장(지식산업센터)
3. 사용승인일: 2022년 12월 14일
4. 대지면적: 약 4,182평
5. 분양면적: 약 70평(전용면적 약 35평)
6. 층고: 약 4.5m
7. 전력: 확인필요
8. 용수: 확인필요
9. 하수처리시설: 하수종말처리장연결
10. 주차대수: 2대(세대 앞 2대 주차 가능)
11. 방향: 남향(주출입문 기준)
김포 전지역 공장 창고 상가 공인중개사 입니다.
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문의하기연면적
33,916평대지면적
4,182평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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