| 주소 |
경기 안성시 삼죽면 진촌리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
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매매 |
187억5,000만
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| 토지합계 면적 |
41,322㎡
12,500평
평
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필지수 |
1개
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| 테마 종류 |
30억 이상 공장·창고 매매
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[매물설명]
경기도 안성시 삼죽면 진촌리 소재
평택안성 외곽순환도로 부지 앞 3거리 종점 2028년 개통 예정
경기 남부 반도체고속화도로 삼죽IC 2028년 개통 예정
---2025년 5월 공장설립승인예정---
---2026년 6월 토목공사완료예정---
▶ 물류 허가득한 토지 매매
▷지상 1층- 6,000평 (건축법 지하1층)
▷지상 2층- 6,000평 (건축법 지하2층)
▷지상 3층- 2,800평 (건축법 지상1층)
= 총 연면적 약 14,800평 가능
추가 건축 면적 필요시 가설건축물 설치 가능
층고: 10m까지 가능
모든 층에 차량 진출입 가능(자주식)
[매물정보]
1. 위치: 경기도 안성시 삼죽면 진촌리 소재
2. 용도지역/지목: 농림지역,계획관리지역 / 임야
3. 토지면적: 약 12,500평
김포 전지역 공장 창고 상가 공인중개사 입니다.
김포 전지역 공장 창고 상가 공인중개사 입니다.
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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