| 주소 |
경기 남양주시 화도읍
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
35억7,400만 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 2,626㎡ 794평 / 건축 399.96㎡ 121평 / 연 399.96㎡ 121평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제2종근린생활시설
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기타용도 |
제2종근린생활시설
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| 매물상태 |
비어있음
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
- / 1 개 (내부/구분)
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주차 |
가능 (
총 주차대수 7 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
소형 창고 임대,중형 창고 임대,2종 근생·제조 임대,하수직관,30억 이상 공장·창고 매매
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입주가능일 |
즉시입주가능
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| 사용승인일 |
2024-06-25
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[매물특징]
신축 총240평 = 60평 2종근생창고 * 4개동
넓은 단독마당, 전차량 진입가능
8.6m 높은층고, 물건적재 용이
상수도, 하수직관
화도IC 3분거리, 서울 강동구 기준 15분거리 위치
*도로지분 별도
[매물정보]
1. 위치: 남양주시 화도읍 창현리
2. 용도지역/용도: 계획관리지역/제2종근린생활시설
3. 대지면적: 약 794평
4. 연면적: 약 242평
5. 높이: 8.6m
6. 하수처리시설: 하수종말처리장연결
7. 주차대수: 7대 (법정주차대수)
8. 사용승인일: 2024년 6월 25일
9. 방향 : 서향 (주된 출입구 기준)
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문의하기연면적
121평대지면적
794평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
