| 주소 |
경기 안산단원구 원시동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
233억 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 6,459.2㎡ 1,954평 / 건축 4,654.1㎡ 1,408평 / 연 5,681.27㎡ 1,719평 평
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| 층정보 |
지상 :4층 / 지하 :-층 (층고 18.15M)
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방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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매물상태 |
직접 운영중
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| 전력 |
700Kw
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호이스트 |
40톤, 30톤, 20톤, 20톤, 5톤
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
- / 3 개 (내부/구분)
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 23 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
하수직관,고전력,호이스트,30억 이상 공장·창고 매매
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
2018-01-30
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[매물설명]
신축급 깨끗한 사옥형 공장 매매
진입로 좋고 마당 넓어 대형차, 트레일러 진출입 원활
공장 직사각형 통구조라 활용도 높음
깨끗한 사무동으로 기업가치 높일수 있는 곳
<매물 상세>
▶ 대지면적: 1,953평
▶ 연면적: 1,718평
- 공장동: 1,330평
▷ 1층 공장 1,281평, 2층 사무실 25평, 3층 공장(물탱크실) 25평
▷ 공장 사이즈: 89m * 46.5m
- 사무동: 389평
▷ 1층 127평, 2층 123평, 3층 123평, 4층 16평(탈의실)
▶ 출입문: 6m*6m , 5m*6m 2개소
▶ 호이스트: 40톤 1기, 30톤 1기, 20톤 2기, 5톤 1기
▶ 유효 층고: 처마고 14m
▶ 전력: 700kw
[매물정보]
1. 위치: 경기 안산 단원구 원시동
2. 용도지역/용도: 일반공업지역/공장
3. 사용승인일: 2018년 1월 30일
4. 대지면적: 1,953평
5. 연면적: 1,718평
6. 층고: 18.15m(대장 상)
7. 전력: 700kw
8. 용수: 상수도
9. 하수처리시설: 하수종말처리장 연결
10. 주차대수: 23대(법정 주차대수)
11. 방향: 남서향(주된 출입문 기준)
안녕하세요 인천 공장창고전문 공인중개사입니다.
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문의하기연면적
1,719평대지면적
1,954평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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