| 주소 |
경기 김포시 대곶면 대벽리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
80억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 3,166.9421㎡ 958평 / 연 2,548.7603㎡ 771평 평
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| 층정보 |
지상 :4층 / 지하 :-층
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
2종근생,창고시설
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
- / 8 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 11 대 , 대장상 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
30억 이상 공장·창고 매매
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입주가능일 |
즉시입주가능
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| 사용승인일 |
2025-03-13
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[매물설명]
검단양촌ic 약 5km이내
84번 국도 약 350m
왕복 2차선 도로변 접해있어 근생동 광고노출효과 좋음
학운산업단지 인근으로 물류 최적의 입지
대형 물류창고 / 창고동 화물승강기 5톤(지게차 진입가능)
창고동 단층 층고 약 9m로 렉 설치 용이
전시장이나 카페, 대형 사무실등으로 활용도 높은 근생동
근생동 승강기O, 4층(기숙사) 방2, 화장실2, 전기보일러, 테라스
▷ 창고동 528평 (1층 234평 / 2층 60평 / 3층 234평)
▷ 근생동 242평 (1~3층 각 70평씩 / 4층 33평)
[매물정보]
1. 위치: 경기도 김포시 대곶면 대벽리 소재
2. 용도지역/용도: 계획관리지역 / 창고시설, 제2종근린생활시설
3. 사용승인일: 2025년 07월 28일, 2025년 03월 13일
4. 대지면적: 약 958평
5. 연면적: 창고동 528평+근생동 243평=약 771평
6. 층고: 19.8m(대장상 창고동 전체 층고)
7. 전력: 확인필요
8. 용수: 확인필요
9. 하수처리시설: 기타오수처리시설
10. 주차대수: 11대(법정주차대수)
11. 방향: 남동향(주출입문 기준)
김포 전지역 공장 창고 상가 공인중개사 입니다.
김포 전지역 공장 창고 상가 공인중개사 입니다.
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문의하기연면적
771평대지면적
958평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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