| 주소 |
인천 계양구 서운동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
350억 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 4,949.5㎡ 1,497평 / 건축 3,321.52㎡ 1,005평 / 연 12,168.3㎡ 3,681평 평
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| 층정보 |
지상 :5층 / 지하 :1층 (층고 27.5M)
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방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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매물상태 |
임대중
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
- / 10 개 (내부/구분)
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 51 대 )
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엘리베이터 |
2 대
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| 화물 엘리베이터 |
2 대
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테마 종류 |
하수직관,30억 이상 공장·창고 매매
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| 입주가능일 |
즉시입주가능 협의가능
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사용승인일 |
2020-01-22
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[매물설명]
인천 계양구 서운산업단지 내 5층 건물 대형 공장 매각
2020년 준공 건물로 신축급 사옥형 공장
제1순환고속도로 계양ic 차량 3분 이내
고속도로에서 바로 보이는 위치. 옥외 광고물 설치 허가 득
<매물 상세>
▶ 대지면적: 1,497평
▶ 건축면적: 1,004평
▶ 연면적: 3,680평
- 1층: 공장, 창고 969평
- 2층: 사무실, 창고 482평
- 3층: 공장, 창고 966평
- 4층: 공장, 창고 966평
- 5층: 옥상주차장 및 공장, 창고 272평
▶ 인승 엘리베이터 2기, 옥상 주차장 연결 화물승강기 2기
▶ 각층 남녀 구분 화장실
[매물정보]
1. 위치: 인천 계양구 서운동
2. 용도지역/용도: 일반공업지역/공장
3. 사용승인일: 2020년 1월 22일
4. 대지면적: 1,497평
5. 연면적: 3,680평
6. 층고: 27.5m(대장 상)
7. 전력: 확인필요
8. 용수: 상수도
9. 하수처리시설: 하수종말처리장연결
10. 주차대수: 51대(법정 주차대수)
11. 방향: 동향(주된 출입문 기준)
안녕하세요 인천 공장창고전문 공인중개사입니다.
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문의하기연면적
3,681평대지면적
1,497평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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