| 주소 |
인천 서해구 가좌동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
16억 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 402㎡ 122평 / 건축 277.59㎡ 84평 / 연 495.05㎡ 150평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층 (층고 11.2M)
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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매물상태 |
직접 운영중
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| 전력 |
60Kw
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
2 개 / 2 개 (내부/구분)
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주차 |
가능 (
총 주차대수 1 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
10억 이상 공장·창고 매매
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입주가능일 |
즉시입주가능
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| 사용승인일 |
2015-03-25
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[매물설명]
해썹 인증 받은 단독 식품공장 매매(육가공, 밀키트 등)
도크시설 설치되어 상하차 편리
냉장, 냉동 창고 설치되어 있음
<매물 상세>
▶ 대지면적: 121평( + 도로지분 약 17평)
▶ 건축면적: 84평
▶ 연면적: 150평
- 1층(층고 5m): 84평, 해썹 인증 식품 제조공장, 워크인 냉장 냉동 창고(냉장 1칸, 냉동 2칸)
- 2층(층고 3m): 66평, 사무실, 연구실, 휴게실 등
▶ 전력: 60kw
▶ HACCP(해썹) 인증, 쿠팡 인증, 미국 FDA 인증(갱신 필요)
[매물정보]
1. 위치: 인천 서구 가좌동
2. 용도지역/용도: 일반공업지역/공장
3. 사용승인일: 2015년 3월 25일
4. 대지면적: 121평
5. 연면적: 149평
6. 층고: 11.2m(대장상)
7. 전력: 60kw
8. 용수: 상수도
9. 하수처리시설: 부패탱크방법 30인용
10. 주차대수: 1대(법정 주차대수)
11. 방향: 남동향(주된 출입문 기준)
안녕하세요 인천 공장창고전문 공인중개사입니다.
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문의하기연면적
150평대지면적
122평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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