| 주소 |
경기 고양일산서구 구산동 1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
30억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,348㎡ 408평 / 건축 526.96㎡ 159평 / 연 1,316.65㎡ 398평 평
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| 층정보 |
지상 :3층 / 지하 :-층 (층고 15.75M)
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
- / 3 개 (내부/구분)
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 6 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
대형 창고 임대,2종 근생·제조 임대,30억 이상 공장·창고 매매
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2014-11-04
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[매물특징]
연 398평 + 가설건축물로 더 넓은 공간 사용 가능
1층 159평 공장 / 층고 5.2m(실사용 4.8m)
2층 159평 공장 / 층고 5.7m(실사용 4.5m > 천장데크 철거 가능)
3층 79평 사무실
전차량 진입가능(40ft추레라 가능), 양방향 통행, 단독마당
1층 2층 각각 접안 가능, 물류작업 좋은 컨디션
창고 앞 도로 포함 주차 30대까지 가능
내부화장실/내부사무실, 야외테라스
제1,2자유로 초근접한 위치, 서울 진입 최상
[매물정보]
1. 위치: 고양시 일산서구 구산동
2. 용도지역/용도: 계획관리지역/공장
3. 대지면적: 약 408평
4. 연면적: 약 398평
5. 높이: 15.75m
6. 하수처리시설: 기타오수처리시설
7. 주차대수: 6대 (법정주차대수)
8. 사용승인일: 2014년 11월 04일
9. 방향 : 남향 (주된 출입구 기준)
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문의하기연면적
398평대지면적
408평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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