| 주소 |
경기 남양주시 다산동 현대테라타워DIMC동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
지식산업센터
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매매 |
2억6,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 61.61㎡ 19평 / 공급 128.9㎡ 39평 / 대지 30,117.7㎡ 9,111평 / 건축 21,012.043㎡ 6,356평 / 연 249,723.602㎡ 75,541평 (전용률 48%) 평
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| 층정보 |
지상 :10층 / 지하 :4층 (층고 4M)
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장(지식산업센터)
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
- / 1 개 (외부/공용)
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 1996 대 )
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엘리베이터 |
29 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
소형 창고 임대
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2022-05-04
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[매물특징]
천장형 냉난방기 2대, 층고4m
강변북로, 올림픽대로 접근 용이
수석IC 1분거리, 서울 및 수도권 이용 편리
버스정류장 2분 거리107m
[매물정보]
1. 위치: 남양주시 다산동
2. 용도지역/용도: 준주거지역/공장(지식산업센터)
3. 대지면적: 약 9111평
4. 연면적: 약 75,541평 중 일부
5. 높이: 56.6m(건물전체 높이)
6. 하수처리시설: 하수종말처리장연결
7. 주차대수: 1996대 (법정주차대수)
8. 사용승인일: 2022년 05월 04일
9. 방향 : (주된 출입구 기준)
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문의하기연면적
75,541평대지면적
9,111평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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중복으로 체크된 매물 없어
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