| 주소 |
경기 김포시 대곶면 석정리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
24억1,750만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 2,873㎡ 869평 / 건축 462㎡ 140평 / 연 545.4545㎡ 165평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 8.1M)
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방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제2종근린생활시설
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매물상태 |
비어있음
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 4 대 , 대장상 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
중형 창고 임대,대형 창고 임대,2종 근생·제조 임대,20억 이상 공장·창고 매매
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
2025-06-19
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[매물설명]
대곶IC 약 7km 거리에 위치
건물 60평 2개동 사이 동간 연결 증축으로 통건물 145평
+ 사무동 20평
광활한 단독마당
네모 반듯한 토지 모양으로 적재공간 및 주차 등 활용도 최상!
신축 첫 입주!
추가 매입 가능 (문의주세요!)
▷ 가동 60평 + 나동 60평 + 동간연결 증축 25평= 통으로 약 145평
▷ 다동 사무동 약 20평
= 건물 실 사용면적 약 165평
[매물정보]
1. 위치: 경기도 김포시 대곶면 석정리 소재
2. 용도지역/용도: 계획관리지역 / 제2종근린생활시설
3. 사용승인일: 2025년 06월 19일
4. 대지면적: 약 967평 (도로지분 포함)
5. 연면적: 약 140평+동간 연결 가설 약 25평= 약 165평
6. 층고: 8.1m(대장상)
7. 전력: 10kw씩
8. 용수: 확인필요
9. 하수처리시설: 기타오수처리시설
10. 주차대수: 4대(법정주차대수)
11. 방향: 북향(주출입문 기준)
김포 전지역 공장 창고 상가 공인중개사 입니다.
김포 전지역 공장 창고 상가 공인중개사 입니다.
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문의하기연면적
165평대지면적
869평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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