| 주소 |
경기 김포시 통진읍 가현리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
40억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 3,586㎡ 1,085평 / 건축 889.68㎡ 269평 / 연 889.68㎡ 269평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 10.96M)
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방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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호이스트 |
5톤, 3톤, 3톤
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 4 대 , 대장상 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
고전력,호이스트,30억 이상 공장·창고 매매
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2016-07-21
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[매물설명]
대곶IC 약 5km 거리에 위치
서김포통진IC 약 6km 거리에 위치
호이스트 5톤 1기 + 3톤 2기= 총 3기
사무동 별도
진입 도로 좋음 / 민원 소지 없음
넓은 단독마당
40피트 트레일러 진입 가능
▶ 공장 249평+사무동 20평+가설건축물 100평
= 실 사용면적 약 369평
[매물정보]
1. 위치: 경기도 김포시 통진읍 가현리 소재
2. 용도지역/용도: 계획관리지역 / 공장
3. 사용승인일: 2016년 07월 21일
4. 대지면적: 약 1,177평 (도로지분 포함)
5. 연면적: 약 269평+가설 약 100평
6. 층고: 10.96m(대장상 공장동)
7. 전력: 고전력(확인필요)
8. 용수: 확인필요
9. 하수처리시설: 기타오수처리시설
10. 주차대수: 4대(법정주차대수)
11. 방향: 북서향(공장동 출입문 기준)
김포 전지역 공장 창고 상가 공인중개사 입니다.
김포 전지역 공장 창고 상가 공인중개사 입니다.
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문의하기연면적
269평대지면적
1,085평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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