| 주소 |
경기 김포시 양촌읍 학운리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
100억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 3,304.4㎡ 1,000평 / 건축 2,316.35㎡ 701평 / 연 4,868.41㎡ 1,473평 평
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| 층정보 |
지상 :3층 / 지하 :-층
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방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
창고시설
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매물상태 |
비어있음
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| 전력 |
249Kw
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
- / 2 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 33 대 , 대장사 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
2 대
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| 테마 종류 |
대형 창고 임대,50억 이상 공장·창고 매매,100억 이상 공장·창고 매매
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입주가능일 |
즉시입주가능
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| 사용승인일 |
2019-10-01
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[매물설명]
검단양촌ic 약 3km이내 거리에 위치
1층 - 렉창고 및 사무실 2개
2층 - 수리실로 사용했었음
3층 - 렉창고, 사무실, 회의실
화물 엘리베이터 5톤 2대 - 각 E/V 파레트 6개씩 이동 가능
즉시 입주 가능
▶ 1층 632평 / 층고 8m (랙창고)
▶ 2층 140평 / 층고 4m (사무실등)
▶ 3층 701평 / 층고 5m (랙창고등)
= 연면적 약 1,473평
[매물정보]
1. 위치: 김포시 양촌읍 학운리
2. 용도지역/용도: 일반공업지역 / 창고시설
3. 사용승인일: 2019년 10월 01일
4. 대지면적: 1,000평
5. 연면적: 1,473평
6. 층고: 17.95m(대장상 3층 전체 층고)
7. 전력: 250kw
8 하수처리시설: 확인필요
9.주차대수: 33대(법정주차대수)
10.방향 : 북서향(주된출입구기준)
김포 전지역 공장 창고 상가 공인중개사 입니다.
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문의하기연면적
1,473평대지면적
1,000평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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