| 주소 |
경기 김포시 고촌읍 전호리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
300억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 8,019㎡ 2,426평 / 건축 5,245.38㎡ 1,587평 / 연 15,684.81㎡ 4,745평 평
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| 층정보 |
지상 :4층 / 지하 :-층
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
- / 4 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 63 대 , 대장상 )
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| 엘리베이터 |
2 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
하수직관,냉동냉장창고,200억 이상 공장·창고 매매
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2014-06-30
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[매물설명]
개화IC 약 1km이내 / 김포IC 약 3km / 전호IC 약 2km
김포터미널 물류단지 내에 위치하여 접근성 좋음
서울, 인천, 경기 서남부 1시간 이내 접근 가능
당일배송 등 물류 효율 높음
화물승강기 2대
2층 냉장, 냉동 창고
도면 보유중 - 문의주세요!
▶ 1층 - 약 355평 / 현재 수산 및 건물 관리실로 사용
▶ 2층 - 약 1,464평 / 냉장창고 및 포장실 등 이용
▶ 3층 - 약 1,463평 / 부자재 보관 창고로 이용
▶ 4층 - 약 1,463평 / 생산 작업장 및 사무실로 이용
=연면적 약 4,745평
[매물정보]
1. 위치: 경기도 김포시 고촌읍 전호리 소재
2. 용도지역/용도: 일반공업지역 / 공장
3. 사용승인일: 2014년 06월 30일
4. 대지면적: 약 2,426평
5. 연면적: 약 4,745평
6. 층고: 19.25m(대장상 건물 전체 층고)
7. 전력: 확인필요
8. 용수: 확인필요
9. 하수처리시설: 하수종말처리장연결
10. 주차대수: 63대(법정주차대수)
11. 방향: 남동향(주출입문 기준)
김포 전지역 공장 창고 상가 공인중개사 입니다.
김포 전지역 공장 창고 상가 공인중개사 입니다.
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문의하기연면적
4,745평대지면적
2,426평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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중복으로 체크된 매물 없어
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