| 주소 |
경기 김포시 대곶면 송마리 가,나동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
85억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 5,299㎡ 1,603평 / 건축 1,887.85㎡ 571평 / 연 4,265.28㎡ 1,290평 / 도로 327.9339㎡ 99평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
창고시설, 2종근생
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
- / 3 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 13 대 , 대장상 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
50억 이상 공장·창고 매매
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2020-09-28
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[매물설명]
대곶IC 약 4km(차량 약 7분)
왕복 2차선 도로변 초인접
1층 & 3층 도크 접안 가능
2층 & 4층 포장실 및 창고, 조립 등 활용 가능
3층 앞 넓은 단독마당 / 대형차량 회차 가능
40피트 트레일러 진입 가능
3단 렉 1,200 PLT 사용 가능, 철거 협의 가능
상가동 넓은 주차공간 확보
상가동 음식점 임대중
▶ 연면적 약 1,290평
▷ 창고시설
- 1층 469평 (물품창고, 포장실) / 층고 약 8m(처마)
- 2층 102평 (포장실)
- 3층 469평 (물품창고, 포장실) / 층고 약 8m(처마)
- 4층 97평 (포장실)
▷ 제2종근린생활시설
- 1층 78평 (일반음식점)
- 2층 74평 (사무소)
[매물정보]
1. 위치: 김포시 대곶면 송마리 소재
2. 용도지역/용도: 계획관리지역 / 창고시설, 제2종근린생활시설
3. 사용승인일: 2020년 09월 28일
4. 대지면적: 약 1,702평
5. 연면적: 약 1,290평
6. 층고: 창고동 18.1m, 상가동 10.1m(대장상 건물 전체 층고)
7. 전력: 확인필요
8. 용수: 상수도
9. 하수처리시설: 기타오수처리시설
10. 주차대수: 13대 (법정주차대수)
11. 방향: 남향(주출입문 기준)
김포 전지역 공장 창고 상가 공인중개사 입니다.
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문의하기연면적
1,290평대지면적
1,603평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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