| 주소 |
경기 김포시 대곶면 송마리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
80억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 5,884㎡ 1,780평 / 건축 1,000㎡ 302평 / 연 1,989.3㎡ 602평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층 (층고 13.8M)
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
물류창고
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
- / 2 개
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| 주차 |
7 대 (대장상)
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엘리베이터 |
-
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
50억 이상 공장·창고 매매
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
2025-08-12
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[매물설명]
대곶IC 약 5km
1층, 2층 별도 출입구로 각각 하역 가능
층별 내부 화장실
넓은 단독마당
대형 차량 회차 가능
신축 첫입주
용도 공장으로 다양한 업종 강력추천!
▶ 연면적 약 602평
- 1층 302.5평
- 2층 299.2평
[매물정보]
1. 위치: 김포시 대곶면 송마리 소재
2. 용도지역/용도: 농림지역, 계획관리지역 / 공장
3. 사용승인일: 2025년 08월 12일
4. 대지면적: 약 1,799평
5. 연면적: 약 602평 (1층 302.5평 + 2층 299.2평)
6. 층고: 13.8m(대장상 건물 전체 층고)
7. 전력: 확인필요
8. 용수: 상수도
9. 하수처리시설: 기타오수처리시설
10. 주차대수: 7대 (법정주차대수)
11. 방향: 남향(주출입문 기준)
김포 전지역 공장 창고 상가 공인중개사 입니다.
김포 전지역 공장 창고 상가 공인중개사 입니다.
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문의하기연면적
602평대지면적
1,780평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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