| 주소 |
인천 서해구 석남동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
11억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 4,427㎡ 1,339평 / 건축 329.22㎡ 100평 / 연 329.22㎡ 100평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 6M)
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방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
자동차관련시설
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매물상태 |
직접 운영중
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| 전력 |
60Kw
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
- / 1 개 (내부/구분)
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주차 |
가능 (
3 대 )
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| 엘리베이터 |
-
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
10억 이상 공장·창고 매매
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2003-06-17
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[매물설명]
남청라IC 약 7km 차량 15분대 거리에 위치
엠파크 자동차 매매단지까지 약 2km 차량 5분
소형집합공장 20m 대로변에 전면넓게 접하여 차량접근 광고효과 우수
총 100평 면적 사용별로 칸막이 설치 분리사용중
공장, 창고, 자동차관련시설 모두 가능함.
도장부스 및 샌딩룸, 리프트 설치된 상태
[매물정보]
▶ 위치: 인천광역시 서구 석남동
▶ 용도지역/용도: 일반공업지역/ 공장
▶ 사용승인일: 2003.06.17
▶ 대지면적: 1,339평
▶ 연면적: 약 100평
▶ 층고: 12m(대장상 건물 전체 층고)
▶ 전력: 60kw(확인필요)
▶ 용수: 확인필요
▶ 하수처리시설: 확인필요
▶ 주차대수: 3대
▶ 방향: 북서향(주출입문 기준)
공장,창고,토지 전문 중개사입니다.
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문의하기연면적
100평대지면적
1,339평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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