| 주소 |
경기 김포시 월곶면 갈산리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
85억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 8,966㎡ 2,712평 / 건축 2,674.21㎡ 809평 / 연 3,459.34㎡ 1,046평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 12.6M)
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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전력 |
600Kw
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| 호이스트 |
5톤, 5톤, 3톤, 3톤, 3톤
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대형트럭 |
진입가능 (40ft 추레라)
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| 사무실 / 화장실 |
- / 3 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 21 대 , 대장상 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
고전력,호이스트,50억 이상 공장·창고 매매
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2010-07-13
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[매물설명]
서김포통진ic 약 9km이내
왕복 2차선 도로접
호이스트 총 5기 (5톤 2기+3톤 3기)
사무실, 회의실, 식당, 기숙사(방5) 완비
넓은 단독마당 / 단독공장
40피트 트레일러 진입 가능
▶ 연면적 약 1,046평
▷ 1동 - 274평 (1층 137평 + 2층 137평)
▷ 2동 - 333평 (1층 333평 + 2층 50평)
▷ 3동 - 333평 (1층 333평 + 2층 50평)
+ 공장동 동간 연결 가설건축물 약 150평
[매물정보]
1. 위치: 경기도 김포시 월곶면 갈산리 소재
2. 용도지역/용도: 계획관리지역 / 공장
3. 사용승인일: 2010년 07월 13일, 2016년 04월 08일
4. 대지면적: 약 2,712평
5. 연면적: 약 1,046평
6. 층고: 12.6m(대장상 공장동)
7. 전력: 600kw
8. 용수: 확인필요
9. 하수처리시설: 기타오수처리시설
10. 주차대수: 15대(대장상)
11. 방향: 남향(주출입문 기준)
김포 전지역 공장 창고 상가 공인중개사 입니다.
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문의하기연면적
1,046평대지면적
2,712평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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