| 주소 |
경기 김포시 대곶면 송마리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
68억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 4,568.595㎡ 1,382평 / 건축 1,666㎡ 504평 / 연 2,262㎡ 684평 평
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| 층정보 |
지상 :3층 / 지하 :-층 (층고 9.7M)
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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호이스트 |
5톤, 5톤, 5톤
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
2 개 / 10 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 6 대 , 대장상 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
고전력,호이스트,50억 이상 공장·창고 매매
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
2024-07-01
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[매물설명]
대곶IC 약 4.5km
왕복 2차선 도로 약 300m
가동 2층 리프트O
나동 호이스트 5톤 2기
다동 호이스트 5톤 1기
라동 1,2층 사무실 / 3층 기숙사
기숙사 (방1+화장실)x 7개호실
라동 전체 냉난방기 설치
관리 잘 되어있는 신축
대형차량 진입 가능
즉시 입주 가능
▶ 연면적 약 684평
▷ 가동 - 164평 (1층 82평+2층 82평) / 층고 10.7m
▷ 나동 - 276평 / 층고 9.7m
▷ 다동 - 97평 / 층고 9.7m
▷ 라동 - 147평 (1,2,3층 각 49평씩) / 층고 11.6m
[매물정보]
1. 위치: 경기도 김포시 대곶면 송마리 소재
2. 용도지역/용도: 계획관리지역 / 공장
3. 사용승인일: 2024년 07월 01일
4. 대지면적: 약 1,364평
5. 연면적: 약 684평
6. 층고: 9.7m (대장상 단층 건물 기준)
7. 전력: 고전력 (확인필요)
8. 용수: 확인필요
9. 하수처리시설: 기타오수처리시설
10. 주차대수: 6대(대장상)
11. 방향: 남향(주출입문 기준)
김포 전지역 공장 창고 상가 공인중개사 입니다.
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문의하기연면적
684평대지면적
1,382평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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